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NA 45 - Droit professionnel - Série 20

 
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dhelene15
Invité

Hors ligne




MessagePosté le: 22/01/2009 15:41:40    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20 Répondre en citant

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Bonjour,

Cela fait longtemps que je ne suis pas venue sur le forum car, j'avoue, j'ai un peu décrochée des cours.
J'ai donc décidé de me remotiver et là je tombe sur un sujet de devoir avec lequel je m'arrache les cheveux!!!
Il s'agit du devoir NA45 série 20 sur l'estimation immobilière
On nous demande de faire l'estimation d'un bien selon différentes façons et celle qui me pose le plus de problème ets l'estimation par comparaison
Dans le cours on nous explique qu'on se sert du prix du marché pour estimer le prix du m² d'une maison seulement dans le devoir on nous donne 3 maisons comme exemple avec des surfaces de maisons et des surfaces de terrain ainsi que les prix de ces demeures et là je bloque sur la démarche à suivre car comment calculer le m² du terrain et le m² de la maison ?
Merci
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Auteur Message
Rossignolette
Modérateur

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Inscrit le: 09 Nov 2008
Messages: 37
Formation: Expert immobilier
Localisation: angers

MessagePosté le: 04/02/2009 03:37:20    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20 Répondre en citant

Je bloque comme toi sur ces deux questions, e m'y remet des demain matin, si j'ai une solution, je te fais signe.

Bon courage.

PS : si tu as un tuyau, je suis preneuse...
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La quatrième et dernière phase est commencée. Je vois enfin le bout...
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Auteur Message
Rossignolette
Modérateur

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Inscrit le: 09 Nov 2008
Messages: 37
Formation: Expert immobilier
Localisation: angers

MessagePosté le: 04/02/2009 04:22:47    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20 Répondre en citant

http://www.encheres-paris.com/pns/upload/pdf_fr/charte expertise.pdf

Je viens de trouver ce document en fouillant sur le net, j'ai pas encore eu le temps de l'etudier.
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Auteur Message
dhelene15
Invité

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MessagePosté le: 04/02/2009 15:49:31    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20 Répondre en citant

OK merci, je vais aller voir ça de suite et je te tiens au courant si j'ai des solutions, de plus j'attends depuis 2 semaines la réponse du prof à ma question
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Auteur Message
maille


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Inscrit le: 21 Mar 2007
Messages: 525
Formation: BTS Design d'Espace
Localisation: Annecy

MessagePosté le: 05/02/2009 03:11:42    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20 Répondre en citant

bah c'est simple, pour calculer le prix du terrain et le prix de la maison.  tu divises le prix donné pour ton terrain par le nombre de m² de ton terrain et tu obtiens le prix par m² pour ton terrain, et idem pour la maison, enfin si c'est ça la question posée.

je connais pas l'énoncé exact je ne saurai t'aider plus car ça dépend de pas mal de trucs, faut que juridiquement la maison soit vendu avec la dépendance du terrain, regarde dans ton cours, tu dois bien avoir des infos sur le droit immobilier, des coeff...
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Auteur Message
Rossignolette
Modérateur

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Inscrit le: 09 Nov 2008
Messages: 37
Formation: Expert immobilier
Localisation: angers

MessagePosté le: 08/02/2009 16:39:34    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20 Répondre en citant

En fait, j'ai trouve, il faut que tu calcul un prix moyen au metre carre des maisons, et que tu l'appliques a ta surface.


PS excusez moi pou les accents, mais mon clavier etant en qwerty, je les ai pas.


Bon courage pour la suite
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MessagePosté le: 04/12/2016 01:48:59    Sujet du message: NA 45 - Droit professionnel - Série 20

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